成业行统计，北京约25亿元，占全国的近四成，今年有望达到80亿元

本报讯 据成业行金融研究部门统计，去年全国房地产类信托发行量为1117400万元。发行的房地产信托约为25亿元，占全国总发行量的近四成。

从北京房地产信托的发行统计来看，目前各种类型的项目都已经涵盖，包括普通住宅、写字楼、别墅等；发行量最低是1500万元，最高则突破3亿元。多数信托的用途是直接给开发商用于项目开发，开发商以土地抵押的方式对信托风险提供担保。

成业行副总经理邵念强表示，从发行的规模来看，2004年是房地产信托融资模式快速发展的一年，2003年全国信托规模仅为60亿元左右，去年突破100亿元，预计今年发行量将突破200亿元。按照北京的比例及发展前景，今年的发行总量可望达到80亿元。（张家齐/文）

部分北京项目信托列表(根据成业行提供资料整理)
　　信托计划名称发行规模投资物业类型
　　通正国际大厦商品房7000万元住宅
　　提香草堂项目1亿元别墅
　　密云潮云时代1500万元住宅
　　丽江新城3.3亿元住宅小区
　　天天朝阳.宣武门大厦1.2亿元住宅、商业、写字楼
　　顺驰.林溪3000万元别墅
　　万年花城2亿元住宅
　　玉泉新城房地产1.5亿元住宅
　　通程国际大酒店1.6亿元酒店
　　三水青清6000万元别墅